Boprisindikatorn* för januari visade en tydlig förbättring jämfört med december och i säsongsjusterade termer steg priserna med 2%. Uppgången är bred och samtliga storlekssegment har tagit igen den svaga utvecklingen under slutet av förra året. Det omsattes 1270 bostadsrätter i januari, vilket är en normal omsättning för månaden och strax under vad som omsattes i januari 2025. Jämfört med samma period föregående år har priserna stigit med 3,5%.
Sentimentet hos hushållen är fortsatt dämpat
Konjunkturinstitutets undersökning visade att konsumentförtroendet utvecklades sidledes i januari och att nivån är fortsatt under sitt historiska genomsnitt. Det är bedömningen av hushållets egna finansiella situation och inställning till att köpa kapitalvaror som tynger konsumentförtroendet. I takt med att ekonomin förbättras, arbetsmarknaden stärks och finanspolitiska stimulanser når hushållen finns anledning att tro att sentimentet kommer stärkas framöver.
Goda utsikter för 2026
Ökad tillförsikt hos hushållen understödjer en starkare utveckling av bostadsmarknaden. Förbättringen syns redan i detaljhandelsförsäljningen och i hushållens konsumtion. När sentimentet förbättras väntas samma goda utveckling även nå bostadsmarknaden.
Kommentar från Susanne Spector, Chefekonom Danske Bank:
”Bostadspriserna rör sig uppåt, men högre räntor än under nollränteåren väntas hålla tillbaka ökningstakten. Mycket talar för fortsatta prisuppgångar under 2026, men sannolikt lägre ökningstakt än under 2010-talet.”
*Danske Banks Boprisindikator avser prisutvecklingen på bostadsrätter inom Stockholms kommun och uppdateras i slutet av varje månad baserat på offentliggjorda slutpriser från bostadssajten Hemnet.
Danske Banks Boprisindikator används som en tidig indikator för bostadspriserna under innevarande månad. Eftersom utvecklingen för bostadspriserna i för Sverige i stort följer utvecklingen i Stockholm är det en användbar indikator för bostadsprisutvecklingen som helhet. Rapporten tas fram av Susanne Spector, chefekonom på Danske Bank och Frida Måhl, makroanalytiker på Danske Bank.