Inflation och räntehöjningar har slagit hårt mot Sveriges allmännyttiga bostadsbolag. Samtidigt som nyproduktionen tvärnitar växer underhållsskulden i det befintliga beståndet.
De senaste fyra åren har byggkostnaderna ökat med cirka 30 procent. Samtidigt har hyresintäkterna i snitt bara ökat med 12,5 procent. Den ekonomiska ekvationen i byggandet är svår att få ihop. Det urholkar bolagens resultat och soliditet. I förlängningen riskerar vissa kommunala ägare att tvingas skjuta till kapital.
Podden Kreditvärden gästas av Elin Nordmark, expert på fastighetsekonomi vid Sveriges Allmännytta. Vi tar tempen på läget med stigande kostnader, hyressättning, vakanser och underhållsbehov i allmännyttans bestånd. Podden diskuterar en tudelad marknad där storstadsregionerna brottas med bostadsbrist samtidigt som vakanserna i vissa kommuner dubblerats på bara ett år.
Dessutom diskuteras de kommande energikraven från EU och Boverket och hur dessa kan påverka allmännyttans ekonomi och verksamhet.
Kreditvärden är en oberoende ekonomi-podcast av Gabriel Bergin och Louis Landeman. Podden tar upp aktuella ämnen inom finansiell ekonomi. Podden riktar sig till alla som är intresserade av sambandet mellan ekonomi och samhälle.
För tidigare avsnitt av podden Kreditvärden – besök poddens webbplats eller sök på ”Kreditvärden” på nextconomy.se