Den största skogstransaktionen på fem år är nu under uppsegling när Stora Enso, en av landets största skogsägare, har annonserat att man planerar sälja 12 % av sin skogsmark. Det är en av nyheterna i Danske Banks rapport, Skog & Ekonomi, som släpptes den andra december.
Danske Banks skogsexperter Erik Backman och Oskar Lindström har analyserat den kommande jätteaffären och ser ett antal möjliga köpare på marknaden. Hur påverkas Stora Ensos bokförda värde när ett leveransavtal påverkar prissättningen, hur har prisbilden sett ut historiskt för den här typen av transaktioner, hur utvecklas Stora Ensos aktiekurs och är det här startskottet för fler försäljningar i sektorn? En affär av den här storleken väcker många frågor. Helt klart är att megaaffären kommer sätta sin prägel på hela prissättningen i svensk skogssektorn kommande år.
Sågverken stoppas av timmerbrist – rörelsemarginalen störtdyker
Priset på sågade trävaror står still samtidigt som råvarupriserna fortsätter att stiga. I södra Sverige har listpriset på grantimmer ökat med 200 kr/m3fub sedan sommaren – en sällan skådad och rekordsnabb prisuppgång! Under hösten har flera sågverksbolag tvingats stoppa verksamheten på grund timmerbrist. Den genomsnittliga rörelsemarginalen hos de svenska sågverksbolag sjönk under tredje kvartalet till 2,2% från 6,7%. Stålbad väntar!
En marknad som dock redan har börjat visa tecken på liv är den amerikanska. Terminskontrakten som handlas på Chicago-börsen stiger. Risken för framtida amerikanska handelstullar på timmer från Kanada kan också spela de svenska sågverken i händerna.
Historiskt högt utbud av skogsfastigheter
Utbudet av skog- och lantbruksfastigheter är historiskt högt. Skog & Ekonomi skriver att antalet skog- och lantbruksfastigheter till salu är 23% fler än förra året. Prisfallet på fastigheter som startade 2023 har hållit i sig under 2024. Den tidigare rekordhöga efterfrågan har bytts mot tveksamhet hos köparna. Nu spår Danske Bank fortsatt sjunkande fastighetspriser samtidigt som räntorna sjunker – skapar det tillräcklig injektion på marknaden för att priserna ska vända upp?
De viktigaste punkterna i Skog och Ekonomi summerades vid ett webinar som även går att se i efterhand.