Drömmer du om fler rum, större kök eller kanske ska flytta till ditt första egna boende? Oavsett anledning – se till att börja spara till kontantinsats för nästa boende i god tid.
Den 1 april 2026 infördes nya bolåneregler som kan påverka dig som ska köpa en ny bostad. Bland annat så höjs bolånetaket vid köp av bostad. Förändringen innebär att du nu har möjlighet att låna upp till 90% av bostadens värde (tidigare 85%). Detta sänker kravet på kontantinsats från 15% till 10%. Kontantinsatsen är den del av bostadens pris som du behöver betala med egna pengar när du köper en bostad. Du kan alltså inte låna till hela köpeskillingen – kontantinsatsen måste, med de nya reglerna, vara minst 10 % av värdet på bostaden och bolånet kan stå för max 90 % av värdet.
Räkna ut kontantinsatsen
Bostadens pris x 0,10 = kontantinsatsen
Om en bostad kostar 2 miljoner kronor innebär det att du behöver minst behöver en kontantinsats på 200 000 kronor.
Hur långt tid tar det att spara ihop till 200 000kr?
Sparkonto med 0,35% ränta: Med en inkomst på 35 000/mån och ett sparade på 3500 kr i månaden (10% av inkomsten) så tar det ca 5 år att spara ihop 200 000kr.
Investera på börsen, räknat på en årlig avkastning på 7%: Med en inkomst på 35 000/mån och ett sparade på 2300 kr i månaden (knapp 7% av inkomsten) så tar det drygt 6 år att spara ihop 200 000kr. Men att investera i aktier och fonder är alltid en risk och de pengar du investerar både kan öka och minska i värde.
Så hur sparar man pengar till en kontantinsats?
- Månadsspara på sparkonto med ränta
På ett sparkonto har du har sparkapitalet lättillgängligt och till låg risk. - Månadsspara på börsen
Har du en längre sparhorisont på mer än 5 år kan det vara en bra idé att månadsspara i fonder och/eller aktier. - Se över dina rörliga utgifter
Behövs alla abonnemang till musik- och streamingtjänster? Gör matlåda till lunchen istället för att äta ute, köp begagnat istället för nytt. Alla småsummor du sparar in kan bli till något större på relativt kort tid – det finns många tusenlappar att spara. - Och kanske viktigast av allt – det bästa sparandet är det sparande som blir av.
Se till att göra en ordentlig budget för att få överblick över dina utgifter och se vad du kan dra ner på. Direkt när lönen har trillat in på kontot för du över ditt sparande till sparkontot. Vänta inte tills i slutet av månaden, då är risken stor att det inte blir så mycket över.