Boprisindikatorn* för december visade på en svagt negativ utveckling jämfört med föregående månad. I säsongsjusterade termer sjönk priserna med 1%. Omsättningen är i regel låg i december – så även denna gång – vilket innebär att siffrorna ska tolkas med försiktighet. Andra datakällor, såsom HOX, talar för små uppgångar av bostadspriserna.
År 2025 präglades av en kräftgång på bostadsmarknaden
Danske Banks boprisindikatorn visar att priserna i december hade stigit med 1% jämfört med samma månad föregående år. Trots tre räntesänkningar under 2025 tog inte bostadsmarknaden fart. Hushållen har varit försiktiga, och det fortsatt höga utbudet har gett köparna en bättre position. Mot slutet av året verkar det högre utbudet ha börjat betas av.
Utsikterna för 2026 ser bättre ut
Danske Bank räknar med att bostadspriserna kommer att öka med cirka 5%. I takt med att ekonomin förbättras, arbetsmarknaden stärks och inkomsterna växer, ökar även hushållens tillförsikt. Samtidigt är det fortfarande relativt dyrt på bostadsmarknaden givet dagens räntenivåer, vilket håller tillbaka tillväxten. I april införs nya regler för bolånetak och amorteringar – något som på marginalen också bidrar till högre bostadspriser.
Kommentar från Susanne Spector, Chefekonom Danske Bank:
”Bostadspriserna har påbörjat en återhämtning, men högre räntor än under nollränteåren håller tillbaka ökningstakten. Mycket talar för prisuppgångar under 2026, men sannolikt mindre uppgångar än under åren med lägre räntor.”
*Danske Banks Boprisindikator avser prisutvecklingen på bostadsrätter inom Stockholms kommun och uppdateras i slutet av varje månad baserat på offentliggjorda slutpriser från bostadssajten Hemnet.
Danske Banks Boprisindikator används som en tidig indikator för bostadspriserna under innevarande månad. Eftersom utvecklingen för bostadspriserna i för Sverige i stort följer utvecklingen i Stockholm är det en användbar indikator för bostadsprisutvecklingen som helhet.
Rapporten tas fram av Susanne Spector, chefekonom på Danske Bank och Frida Måhl, makroanalytiker på Danske Bank.