Boprisindikatorn* visar att bostadspriserna steg med 1,4% i mars jämfört med föregående månad. Jämfört med samma period förra året har priserna stigit med 5,6%. Det starkaste uppgången sågs för stora lägenheter över 100 kvm som ökade med 5% jämfört med februari – men även den bredare bilden visar på en positiv prisutveckling. Antalet transaktioner fortsätter att följa samma säsongsmönster som förra året.
Den senaste månaden har präglats av en ökad geopolitisk oro
Kriget i Mellanöstern har drivit upp råvarupriser och stigande inflationsrisker. Danske Banks uppdaterade huvudscenario är att ECB och Riksbanken höjer räntan under våren för att motverka inflationsriskerna i spåren av stora utbudsstörningar samt slå vakt om inflationsmålet. Sammantaget bedöms Riksbanken höja räntan tre gånger till 2,5 procent i augusti för att sedan sänka räntan två gånger under andra halvåret 2027. Samtidigt förändras bolåne- och amorteringsreglerna den 1 april vilket, allt annat lika, väntas bidra till något högre bostadspriser.
Kommentar från Susanne Spector, chefekonom Danske Bank:
”Bostadsmarknaden visade en positiv utveckling i mars inför de nya bolåne- och amorteringsreglerna som införs 1 april. Förhoppningarna har varit stora på fortsatta uppgångar, men det finns risk för ny avvaktan i ljuset av den geopolitiska oron och risken för nya räntehöjningar.”
*Danske Banks Boprisindikator avser prisutvecklingen på bostadsrätter inom Stockholms kommun och uppdateras i slutet av varje månad baserat på offentliggjorda slutpriser från bostadssajten Hemnet.
Danske Banks Boprisindikator används som en tidig indikator för bostadspriserna under innevarande månad. Eftersom utvecklingen för bostadspriserna i för Sverige i stort följer utvecklingen i Stockholm är det en användbar indikator för bostadsprisutvecklingen som helhet. Rapporten tas fram av Susanne Spector, chefekonom på Danske Bank och Frida Måhl, makroanalytiker på Danske Bank.