I juli föll bostadspriserna med 2,7 procent i säsongsrensade termer enligt Danske Banks Boprisindikator*. Det är framför allt priserna i det större storlekssegmentet som har fallit och bidragit till den kraftiga nedgången. Siffrorna bör tolkas med viss försiktighet, då endast 556 bostadsrätter omsattes under månaden. Det låga antalet transaktioner bidrar till att genomslaget från nedgången för stora lägenheter blir stort. Juli är i regel en månad då få transaktioner genomförs, och omsättningen för juli i år är jämförbar med tidigare år.
Enligt vår prognos bottnar bostadspriserna under sommaren och får ny kraft under hösten. Med förutsättningar för ekonomisk återhämtning under andra halvåret i år finns det även bättre möjligheter för bostadspriserna att vända upp. Konjunkturinstitutets barometer visar att stämningsläget hos hushållen har förbättrats och att de har en mindre pessimistisk syn på framtiden. Det finns dock fortfarande anledning till försiktighet – det globala läget präglas av fortsatt osäkerhet, och inflationen väntas ligga kvar tydligt över inflationsmålet under sommaren.
– Den fortsatta nedgången av bostadspriserna i juli understryker att läget är skört. Julisiffrorna bör tolkas med försiktighet, men de är likväl en signal om återhållsamma hushåll. Samtidigt ser vi att konsumentförtroendet förbättras och att andra indikatorer går åt rätt håll. I takt med att hushållens ekonomi förbättras bör även bostadspriserna vända upp, och vår bästa bedömning är att bostadspriserna är nära botten för den här gången, säger Susanne Spector, chefekonom Danske Bank Sverige
*Danske Banks Boprisindikator avser prisutvecklingen på bostadsrätter inom Stockholms kommun och uppdateras i slutet av varje månad baserat på offentliggjorda slutpriser från bostadssajten Hemnet.
Danske Banks Boprisindikator används som en tidig indikator för bostadspriserna under innevarande månad. Eftersom utvecklingen för bostadspriserna i för Sverige i stort följer utvecklingen i Stockholm är det en användbar indikator för bostadsprisutvecklingen som helhet.