Sportlov och härliga dagar i en vinterstuga. Är det nu du funderar på om det är dags att köpa en egen stuga eller lägenhet i fjällen?
3 saker att fundera på innan du slår till på drömstugan:
1. Se till att ha en realistisk budget
Det första du bör göra är att sätta en realistisk budget. Det är ju inte bara kostnaden för huset eller lägenheten du ska betala, är det ett hus så behöver du också betala pantbrev och lagfart. Få även med de löpande räkningarna så som vatten, värme, vägavgift, försäkring och sophämtning. Du ska ju inte bara ha råd att köpa boendet, utan också ha råd att ha och underhålla det. Det är bra att också ha en diskussion hemma om ni vill hyra ut vinterboendet. Då kan ni räkna på hur mycket ni skulle kunna få in varje år på uthyrningen.
2. Tänk över läge och område
Tänk först igenom vad du och familjen vill få ut av boendet. När ni kommit fram till det kan man börja fundera på området. Själva läget på huset eller lägenheten kan du aldrig ändra på så fundera på vad du egentligen är ute efter. Är det viktigt att vara nära skidbackarna eller vill du hellre ha avskildhet? Fundera också på hur långt du kommer ha till vinterboendet. Det kan påverka hur mycket du kommer att kunna vara där.
3. Innan du lägger bud
Det finns ett par saker som kan vara bra att fundera på innan du lägger bud på den där fjällstugan. Dels bör du ha tänkt igenom om det är något som behöver renoveras. I så fall måste du räkna in renoveringskostnaderna i din budget. I många områden i fjällvärlden byggs det mycket så kolla också upp bygg- och exploateringsplaner i området. Det kan bli en tråkig överraskning när din utsikt plötsligt skyms eller en trafikerad väg byggs nära ditt hus.
Skillnader på att köpa ett hus och lägenhet i fjällen
Förutom att det tillkommer kostnader för pantbrev och lagfart om du köper hus så har du även enligt lagen undersökningsplikt. Det betyder att du måste se över hela huset för att hitta eventuella fel. Upptäcker du brister med huset när du redan har skrivit på papperna är det oftast för sent, de fel du borde ha upptäckt innan kan du då inte få ersättning för. Men ta hjälp av en oberoende besiktningsman, så kan de gå igenom hela huset och du får dokumentation på eventuella fel och brister innan köpet går igenom. Tänk också på att ett hus kräver betydligt mer i underhåll och därför kan det vara enklare att köpa en lägenhet i fjällvärlden.
När det kommer till lägenheter så är det viktigt att komma ihåg att det ibland finns ett krav på minsta antal lägenheter i bostadsrättsföreningen om du vill låna pengar till bostaden hos banken. Det innebär att om föreningen är för liten så kanske inte banken kommer bevilja lån för lägenheten.