Den 1 april 2026 införs nya bolåneregler som kan påverkar dig som ska köpa bostad eller utöka ett befintligt bolån. Här är en sammanfattning av förändringarna.
Nya bolåneregler 1 april 2026
Höjt bolånetak vid köp av bostad
Möjlighet att låna upp till 90% av bostadens värde (tidigare 85%). Detta sänker kravet på kontantinsats från 15% till 10%.
Sänkt bolånetak för tilläggslån
Vid höjning av befintligt bolån, exempelvis för renovering, sänks taket från 85% till 80%.
Det skärpta amorteringskravet slopas
Du behöver inte längre amortera 1% extra om din skuldkvot är över 4,5 gånger årsinkomsten. Däremot kvarstår amorteringskraven baserat på belåningsgraden:
- Över 70% belåning: 2% amortering per år.
- 50-70% belåning: 1% amortering per år.
- Under 50% belåning: möjlighet till amorteringsfritt
Omvärdering av bostad
I syfte att utöka ditt bolån eller minska din amortering, kan du endast omvärdera din bostad var femte år.
Vad innebär det för dig?
Bättre möjligheter för förstagångsköpare: Lägre kontantinsats kan göra det enklare att köpa bostad.
För dig som behöver köpa en större bostad: Möjlighet att låna upp till 90% av bostadens värde kan möjliggöra att det blir enklare att flytta till större.
För dig som vill renovera: Vill du utöka ditt bolån, exempelvis för att kunna renovera eller bygga ut, kommer du endast kunna låna upp till 80 % av det fastställda värdet på din bostad.