Danske Banks Boprisindikator* avser prisutvecklingen på bostadsrätter inom Stockholms kommun och uppdateras i slutet av varje månad. Efter en nedgång i december visar januarisiffran nu att bostadspriserna återigen tickar upp. I säsongsrensad månadstakt steg indikatorn 0,7 procent och i årstakt 6,4 procent. Prisuppgången var bred över alla storlekssegment men aningen större för lägenheter över 80kvm.
I januari omsattes 1266 lägenheter, vilket är en minskning med 5 procent i årstakt och en marginell minskning i månadstakt i säsongsrensade siffror. Omsättningen är nära sitt historiska snitt och utbudet av bostäder är fortfarande högt enligt data från Hemnet.
Prisutvecklingen kommande månader
Riksbanken har som väntat fortsätt att sänka styrräntan, senast till 2,25 procent. Räntesänkningarna får successivt genomslag för hushållen som får det allt lättare ekonomiskt efter ett par tuffa år. I kombination med att reallönerna börjar stiga och regeringens skattelättnader kommer hushållen till gagn ser vi en ljusning i svensk ekonomi som helhet framåt. Att hushållens köpkraft ökar är positivt för bostadsmarknaden och enligt konjunkturinstitutets Konjunkturbarometer tror hushållen på att bostadspriserna kommer stiga med 4,2 procent på 12 månaders sikt. Vår bedömning är att Riksbanken kommer sänka räntan ner till 2 procent och att bostadspriserna i Sverige kommer stiga med 5 procent i år.
Kommentar från Michael Grahn, Chefekonom Danske Bank: ”Efter en temporär set-back i december steg Stockholms bostadsrättspriser återigen i januari. Vi bedömer som tidigare att prisuppgången kommer att fortsätta under loppet av året mot bakgrund av fallande räntor, sänkta inkomstskatter och stigande reallöner. Ränteläget lär dock inte återgå till de extremlåga nivåer som gällde innan den pandemi-driva inflationsuppgången. Det innebär att det lär ta lång tid innan priserna åter når de höga prisnivåer som gällde då.”
*Danske Banks Boprisindikator baseras på offentliggjorda slutpriser från bostadssajten Hemnet.