Boprisindikatorn minskade med 0,5% på månadsbasis i maj efter en stark start på året. Nedgången drevs av små lägenheter mindre än 60kvm samt det största storlekssegmentet som omfattar lägenheter över 100kvm. Lägenheter 60 kvm–100 kvm steg i pris. Omsättningen fortsätter att förbättras jämfört med förra året, vilket är ett positivt tecken. Jämfört med maj förra året har bostadspriserna stigit med drygt 5% och vi väntar oss en fortsatt god utveckling framöver.
Trots en lugnare utveckling i maj ser utsikterna fortsatt goda ut. Viss tillfällig försvagning är inte oväntad med tanke på det osäkra omvärldsläget och uppgången tidigare under året. Den ekonomiska återhämtningen fortlöper och svenska hushålls ekonomiska situation förbättras. Riskerna från stigande världsmarknadspriser och med högre inflation kvarstår. Vår bedömning är att Riksbanken höjer styrräntan i september och december med 0,25 procentenheter per gång.
Kommentar från Susanne Spector, chefekonom Danske Bank: ”Bostadsmarknaden fortsätter att visa hög aktivitet i maj efter förändringen av den nya bolåne- och amorteringsreglerna i april. Trenden är fortsatt uppåt och trots ett osäkert omvärldsläge står svenska hushåll stadigt med tydligt förbättrad köpkraft.”
*Danske Banks Boprisindikator avser prisutvecklingen på bostadsrätter inom Stockholms kommun och uppdateras i slutet av varje månad baserat på offentliggjorda slutpriser från bostadssajten Hemnet.
Danske Banks Boprisindikator används som en tidig indikator för bostadspriserna under innevarande månad. Eftersom utvecklingen för bostadspriserna i för Sverige i stort följer utvecklingen i Stockholm är det en användbar indikator för bostadsprisutvecklingen som helhet. Rapporten tas fram av Susanne Spector, chefekonom på Danske Bank och Frida Måhl, makroanalytiker på Danske Bank.