Boprisindikatorn* för april visar att priserna steg med 0,8% jämfört med mars. Uppgången var bred över de olika storlekssegmenten, endast bostäder i storleken 80-100 kvm avvek med en svagare utveckling. Trots en osäker omvärld har den positiva trenden för bostadsmarknaden hållit i sig sedan början av året och boprisindikatorn är nu på samma nivå som under den högsta perioden 2021. Antalet transaktioner har tidigare följt fjolårets mönster men har nu visat en markant ökning inom alla storlekssegment. Från 1 april infördes lättade bolåne- och amorteringsregler vilket väntas ha bidragit till de starkare vårvindarna på bostadsmarknaden.
Ett starkare utgångsläge är välkommet då utsikterna för en långsiktig lösning för konflikten Mellanöstern ser dystra ut. Högre priser på insatsvaror i kombination med utbudstörningar gör att inflationen riskerar att stiga påtagligt. För att stävja detta bedömer vi att Riksbanken, precis som ECB, kommer att höja räntan två gånger under året, i juni och augusti med 0,25 procentenheter per gång.
Kommentar från Susanne Spector, chefekonom Danske Bank: ”Bostadsmarknaden tog som väntat ett stort kliv uppåt i april då de nya bolåne- och amorteringsreglerna infördes. Trots geopolitisk oro står svenska hushåll stadigt med tydligt förbättrad köpkraft.”
*Danske Banks Boprisindikator avser prisutvecklingen på bostadsrätter inom Stockholms kommun och uppdateras i slutet av varje månad baserat på offentliggjorda slutpriser från bostadssajten Hemnet. Danske Banks Boprisindikator används som en tidig indikator för bostadspriserna under innevarande månad. Eftersom utvecklingen för bostadspriserna i för Sverige i stort följer utvecklingen i Stockholm är det en användbar indikator för bostadsprisutvecklingen som helhet. Rapporten tas fram av Susanne Spector, chefekonom på Danske Bank och Frida Måhl, makroanalytiker på Danske Bank.