Boprisindikatorn visade att bostadspriserna steg med 4% i juni jämfört med maj och det är nu tydligt att läget på bostadsmarknaden har förbättrats under året. Jämfört med föregående månad har samtliga storlekssegment har ökat i pris, men den största prisökningen sågs för lägenheter i storleken 50-60 kvm. Även antalet transaktioner har ökat och för tredje månaden i rad har antalet transaktioner nu varit högre än under motsvarande månader förra året.
Utsikterna för en fortsatt förbättring av bostadsmarknaden är goda. Svensk ekonomi växer och väntas fortsätta göra det även om det geopolitiska läget har dämpat tillväxttakten något. Konflikten mellan USA och Iran är fortfarande inte löst, men fler fartyg passerar Hormuzsundet vilket dämpar inflationsriskerna något. Vår bedömning är fortsatt att Riksbanken höjer styrräntan i september och december med 0,25 procentenheter per gång till 2,25% vid årets slut.
Kommentar från Susanne Spector, chefekonom Danske Bank: ”Bostadsmarknaden fortsätter att förbättras vilket stärker bilden av motståndskraftiga hushåll. Även om konsumentförtroendet är dämpat står svenska hushåll stadigt med tydligt förbättrad köpkraft, vilket avspeglas på bostadsmarknaden. Ett gott allmänt risksentiment på finansmarknaderna har troligtvis också hjälpt till att lyfta bostadspriserna.”
*Danske Banks Boprisindikator avser prisutvecklingen på bostadsrätter inom Stockholms kommun och uppdateras i slutet av varje månad baserat på offentliggjorda slutpriser från bostadssajten Hemnet.
Danske Banks Boprisindikator används som en tidig indikator för bostadspriserna under innevarande månad. Eftersom utvecklingen för bostadspriserna i för Sverige i stort följer utvecklingen i Stockholm är det en användbar indikator för bostadsprisutvecklingen som helhet. Rapporten tas fram av Susanne Spector, chefekonom på Danske Bank och Frida Måhl, makroanalytiker på Danske Bank.