Danske Banks Boprisindikator* som avser prisutvecklingen på bostadsrätter inom Stockholms kommun visar att priserna i december sjönk med 1,6 procent säsongsrensat, jämfört med föregående månad. Det är första gången på ett halvår som indikatorn är negativ i månadstakt, i årstakt har bostadspriserna dock stigit med nästan 4 procent. I december omsattes bara drygt hälften så många bostäder som i november, vilket är rimligt eftersom omsättningen ofta är betydligt lägre i december. Prisnedgången var relativt jämnt fördelad över olika storleksklasser.
Prisutvecklingen kommande månader
Det negativa månadsutfallet för bostadsindikatorn ändrar inte vår syn på bostadsmarknaden utan bedömningen är fortfarande att bostadspriserna väntas stiga i takt med att hushållen får bättre köpkraft. Riksbanken sänkte räntan innan jul till 2,5 procent och vi tror att de kommer sänka ytterligare två gånger till det närmaste halvåret för att landa på 2 procent till sommaren.
Under året kommer regeringens förslag om lättnader i amorteringskravet att gå ut på remiss och vi bedömer det som sannolikt att förslaget röstas igenom i någon omfattning. Lättare amorteringskrav skulle vara positivt för bostadspriserna.
Kommentar från Michael Grahn, chefekonom Danske Bank: ”December visade på ett tydligt fall i bostadspriserna. Det är dock inte oväntat efter en lägre tids uppgång och i synnerhet under en månad då omsättningen sjunker kraftigt. Blickar vi in i 2025 så kvarstår vår uppfattning att de flesta faktorer såsom lägre räntor och realinkomstökningar kommer att ge stöd åt en fortsatt uppgång i priserna”.
*Danske Banks Boprisindikator baseras på offentliggjorda slutpriser från bostadssajten Hemnet