Danske Banks Boprisindikator avseende prisutvecklingen på bostadsrätter inom Stockholms kommun visar att 2021 inleddes starkt. Priserna på bostadsrätter steg med 2.2 procent, rensat för säsongseffekter handlar det dock snarare om en prisuppgång på strax över 1 procent.
Danske Banks Boprisindikator avseende prisutvecklingen på bostadsrätter inom Stockholms kommun visar att priserna för första gången sedan våren gått ner. Priserna på bostadsrätter föll med 1,5 procent, även rensat för säsongseffekter.
Hur har det gått för svensk ekonomi 2020 och vad har vi att vänta oss 2021? Michael Grahn, chefekonom sammanfattar året som gått och året som kommer tillsammans med Therese Persson, makroekonom på Danske Bank.
Danske Banks Boprisindikator avseende prisutvecklingen på bostadsrätter inom Stockholms kommun visar att priserna fortsatt upp även under november men i en något lägre takt (0,35 procent m/m). Rensat för säsongseffekter steg dock priserna runt 1 procent. Detta samtidigt som antalet transaktioner fortsatt var betydligt fler jämfört med tidigare år.
Danske Banks Boprisindikator avseende prisutvecklingen på bostadsrätter inom Stockholms kommun visar på en prisuppgång på runt 1 procent under oktober (0,8 procent m/m i säsongsrensade termer). Det totala antalet transaktioner på bostadsmarknaden låg i oktober ungefär 15 procent över oktober 2019 och nära 30 procent högre än 2018.
Danske Banks Boprisindikator avseende prisutvecklingen på bostadsrätter inom Stockholms kommun visar på en uppgång av priserna i juni med 2 %. Detta innebär att prisuppgången som visades i vår halvmånadsuppdatering stod sig månaden ut.
Danske Banks Boprisindikator avseende prisutvecklingen på bostadsrätter inom Stockholms kommun visar under första halvan av juni på en uppgång av priserna på 2,4 procent. Detta innebär att mer än hälften av tappet som syntes i bostadspriserna under mars och april nu återhämtats under maj och juni.
Danske Banks Boprisindikator avseende prisutvecklingen på bostadsrätter inom Stockholms kommun visar på en förstärkt uppgång av priserna i maj jämfört med bankens mätning i mitten av månaden som snarast antydde en stabilisering. Denna stabilisering har stått sig månaden ut och visar för månaden som helhet på en uppgång på 1,3 %
Danske Banks Boprisindikator avseende prisutvecklingen på bostadsrätter inom Stockholms kommun visar på en stabilisering av priserna under första halvan av maj.
Danske Banks Boprisindikator avseende prisutvecklingen på bostadsrätter inom Stockholms kommun visade på en kraftig nedgång på 4 % i april som följer på ett fall med knappt 2 % i mars. Det är ett förlopp jämförbart med prisfallet i september och oktober 2017.
Tecknen blir allt tydligare på att Sverige går mot nolltillväxt, en situation som inte skådats sedan eurokrisen 2012. Det framgår av en ny upplaga av Danske Banks konjunkturrapport Nordic Outlook.
Danske Banks Boprisindikator som avser prisutvecklingen på bostadsrätter inom Stockholms kommun visade efter två starka månader på oförändrade priser i oktober,
Finansinspektionen drar i sin analys ”Svenska riskpremier och penningpolitik” slutsatsen att det snarast är kraftigt stigande internationella räntor än en oväntad penningpolitisk åtstramning från Riksbankens sida som kan leda till stigande riskpremier i svenska ränte- och aktiemarknaderna. Det skulle i värsta fall då kunna leda till tillgångsdeflation.
Priserna på bostadsrätter fortsatte säsongsrensat upp för andra månaden i rad i september. Omsättningen var betydligt högre än i fjol. Kommande månader är normalt en period då priserna faller. Prisutvecklingen är dock osäker då möjligheten till lägre räntor balanseras av risken för stigande arbetslöshet.
Danske Banks Boprisindikator som avser prisutvecklingen på bostadsrätter inom Stockholms kommun visade på en uppgång med 1 % i augusti efter att ha varit oförändrad i juli. Säsongsrensat är det en liten uppgång med 0.2 % mom. Prisbilden är dock en helt annan jämfört med förra månaden: små lägenheter upp till 40 kvm föll i pris medan i synnerhet priserna på lägenheter över 80 kvm steg kraftigt.
Danske Banks Boprisindikator visade på en uppgång i juni med 0,5 % på månadsbasis. Säsongsrensat så steg antalet transaktioner marginellt jämfört med maj. Jämfört med juni 2018 och 2017 så steg dock antalet transaktioner fortsatt kraftigt, med 33 % respektive 12 %.
Danske Banks Boprisindikator som avser prisutvecklingen på bostadsrätter inom Stockholms kommun visade på en nedgång i maj 2019 med 0,5 % på månadsbasis. Jämfört med maj 2018 och 2017 ökade antalet transaktioner med 34 % respektive 22 % vilket är en anmärkningsvärt kraftig ökning.
Danske Bank bedömer fortfarande att det är stor sannolikhet att det kommer att ske en nedgång i priserna. Banken vidhåller också att priserna på nyproducerade bostadsrätter i Stockholm är för höga relativt efterfrågan och att ytterligare sänkningar kommer, särskilt som utbudet av nyproducerade bostadsrätter är mycket stort. Det bör även sätta press på andrahandsmarknaden under 2019.
Danske Banks Boprisindikator som baseras på genomförda köp av bostadsrätter i Stockholms kommun inledde 2018 med en påtaglig rekyl. Därefter har prisrörelserna varit små på månadsbasis med en svagt stigande trend.
Varför påverkas din bolåneränta av Riksbankens reporänta? Danske Banks chefekonom Michael Grahn förklarar sambandet.